Опыт строительства показывает, что правильно организовать строительное производство можно лишь при наличии комплексной проектно-технологической документации — проектов организации строительства (ПОС) и производства работ (ППР). Все мероприятия по организации строительства подрядчики осуществляют на основе ПОС, а производство СМР – на основе ППР.
Без утвержденных ПОС и ППР запрещено выполнять СМР. Состав, содержание и порядок разработки ПОС и ППР регламентируются положениями ТКП 45-1.03-161-2009.
ПОС разрабатывает генеральный проектировщик или по его заказу другая проектная организация. Исходными материалами для разработки ПОС являются:
- техническое задание на проектирование ПОС
- объемно-планировочные и конструктивные решения здания
- материалы инженерных изысканий
- генеральный план застройки местности
- сводный план инженерных сетей, документы согласования подключения к постоянным инженерным сетям
- объемы СМР
- сведения о материально-технической базе строительства
- сведения об условиях поставки строительных конструкции изделий и оборудования
- сведения об обеспечении трудовыми ресурсами
- сметная документация
- ТНПА и нормативные сроки строительства.
ПОС включает в себя следующие документы:
- календарный план строительства, в котором определяются сроки и очередность возведения основных и вспомогательных зданий с распределением капитальных вложений по периодам строительства;
- строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства;
- организационно-технологические схемы, определяющие последовательность возведения объектов и выполнения работ;
- ведомость объемов основных строительных, монтажных и специальных строительных работ с выделением работ по основным зданиям и сооружениям и периодам строительства;
- ведомость потребности в строительных материалах и оборудовании с распределением по календарным периодам строительства;
- график потребности в основных строительных машинах;
- график потребности в кадрах строителей по основным категориям;
- пояснительная записка, содержащая основные данные для разработки организационно-технических решений проекта, обоснование методов организации и технологии строительного производства, потребности в кадрах и материально-технических ресурсах, обоснование методов производства строительных, монтажных и специальных строительных работ, перечень условий сохранения окружающей среды, ТЭП.
ПОС разрабатывает Генпроектировщик или по его заказу другая проектная организация. ППР разрабатывают подрядные строительные организации.
В зависимости от продолжительности строительства объекта и объемов работ можно разрабатывать ППР не только на здание, но и на отдельные его части, а также на выполнение отдельных технически сложных общестроительных или спецмонтажных работ.
Исходными материалами для разработки ППР служат:
- техническое задание на разработку ППР
- ПОС
- объемно-планировочные и конструктивные решения здания
- материалы инженерных изысканий
- типовые технологические карты и карты трудовых процессов
- сведения об условиях поставки материалов и оборудования;
- данные по обеспеченности машинами и мехнизмами, трудовыми ресурсами
- сметная документация
- ТНПА
В обязательном порядке в ППР должны быть включены:
- календарный план производства работ по объекту;
- строительный генеральный план;
- графики поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования;
- график движения рабочих по объекту
- график движения основных строительных машин
- технологические карты (схемы) на выполнение отдельных видов работ;
- решения по производству геодезических работ;
- решения по технике безопасности;
- решения по прокладке временных коммуникаций;
- перечни применяемых машин, механизмов, технологического инвентаря и монтажной оснастки;
- схемы складирования и строповки грузов.
- пояснительная записка.
ППР на выполнение отдельных видов работ (монтажных, отделочных) должен состоять из: календарного плана производства работ по виду работ, СГП, технологической карты производства работ, данных о потребности в основных материалах, машинах и механизмах, краткой пояснительной записки с необходимыми обоснованиями и ТЭП.
ППР согласовывается со следующими инстанциями:
— главным архитектором местного исполнительного комитета (если увеличена граница производства работ на период строительства объекта в сравнении с выделенной границей производства работ по проекту)
— центром гигиены и эпидимиологии, в случае обоснованных отступлений от требований санитарных правил
— ГАИ, если возникает необходимость в изменении организации движения транспорта и пешеходов
— органами государственного пожарного надзора при отступлении от норм и при наличии разработанных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на строительной площадке
— организацией, устанавливающей башенный кран на площадке.
ППР утверждается главным инженером подрядной строительной организацией