Строительный генеральный план (СГП) — генеральный план строительной площадки, на которой размещены: строящиеся и существующие здания и сооружения; временные складские помещения и площадки; здания и сооружения административного, культурно-бытового и санитарно-гигиенического назначения; транспортные сети, коммуникации электро- и водоснабжения, канализации и связи.
Различают общеплощадочные и объектные строительные генеральные планы.
Общеплощадочный стройгенплан выполняют на стадии технико-экономического обоснования (ТЭО) или технического проекта в составе ПОС. Он разрабатывается на строительство комплекса зданий или на отдельные сложные здания и сооружения. При одностадийном проектировании общеплощадочный стройгенплан не разрабатывают.
Объектный стройгенплан разрабатывает подрядчик или проектно-технологическая организация на стадии рабочих чертежей в составе ППР отдельно на каждое строящееся здание, входящее в общеплощадочный стройгенплан. В объектном стройгенплане (М 1:100… 500) уточняют принципиальные решения, принятые в общеплощадочном стройгенплане.
Объектный стройгенплан можно разрабатывать на отдельные периоды возведения объекта (подготовка площадки, выполнение работ нулевого цикла, возведение надземной части здания, отделочный цикл) или на отдельные виды работ (земляные, бетонные, кровельные и др.). Все стройгенпланы должны иметь единую систему условных обозначений.
Для разработки объектного стройгенплана используются следующие исходные материалы:
- общеплощадочный СГП, рабочие чертежи, календарные планы и технологические карты, входящие в состав ППР данного объекта;
- уточненные по рабочим чертежам данные потребности в ресурсах;
- документы, входящие в состав исходно-разрешительной документации.
Порядок проектирования объектного стройгенплана включает в себя следующие мероприятия:
- привязка к объекту грузоподъемных кранов и других механизмов с определением зон обслуживания, опасных зон и т.п.;
- определение необходимого объема ресурсов для строительства;
- определение количества работающих (с учетом графика движения рабочих), мест размещения в необходимом количестве временных зданий и сооружений производственного, административного и санитарно-бытового назначения;
- привязка систем инженерного обеспечения строительства (водо-, газо- и электроснабжение, отопление, канализация, телефонизация и т.д.).
Объектный стройгенплан согласовывают с генеральным и субподрядчиками.
Рекомендуется следующая последовательность разработки стройгенплана:
- Произвести расчеты потребности в воде, электроэнергии, тепле, транспорте, административно-бытовых, производственных, складских и хозяйственных помещениях, установках производственного назначения.
- Нанести границы стройплощадки, существующих сооружений и строящегося здания.
- Разместить грузоподъемные и монтажные механизмы, пути их перемещения, опасные зоны.
- Наметить подъездные пути, трассы постоянных и временных дорог, сетей водопровода, электроснабжения.
- Разместить склады строительных материалов, деталей, оборудования.
- Расположить временные административно-хозяйственные, бытовые и производственные помещения.
- Проверить соблюдение требований ТБ и противопожарных норм к организации строительной площадки.
- Определить ТЭП.