Многоэтажные здания возводятся по двухцикличной, трехцикличной и многоцикличной технологиям. Решающими факторами при выборе соответствующих технологий являются архитектурно-планировочные решения, конструктивные системы несущих конструкций, применяемые материалы и изделия, а также назначение зданий. Количество и структура технологических циклов полностью зависят от того, каким образом протекает ведущий процесс первого цикла, возведение несущих конструкций (коробки) здания: первоначально или совместно с другими процессами. Нетрудно понять, что чем меньше в технологиях циклов, тем больше различных строительных работ выполняются параллельно по совмещенной технологии. Именно поэтому двух- и трехцикличные технологии имеют наименьшую продолжительность возведения зданий.
Первый цикл. Возведение подземной части здания.
Производственный процесс возведения подземной части здания включает в себя комплекс строительных процессов по устройству оснований, фундаментов и возведению других конструкций, прокладке инженерных коммуникаций на прилегающей территории и в подвале здания.
Устройство оснований должно предусматривать два этапа — черновая разработка и добор грунта до проектных отметок.
Ведущий процесс по возведению конструкций подземной части здания подразделяется на две составляющие — возведение стеновых конструкций (вертикальные конструкции) и перекрытия. Это связано с необходимостью рационально решить задачу выполнения трудоемких работ по устройству обратной засыпки и подготовок под полы. После возведения стеновых конструкций (каркаса) выполняютс я работы по устройству подготовок под полы, а затем перекрытий.
Второй цикл. Возведение несущих и ограждающих конструкции
Задача второго цикла — возвести коробку здания и подготовить к выполнению отделочных работ
Во втором цикле одновременно с ведущей работой по возведению несущих и ограждающих конструкций здания выполняются работы по устройству перегородок, установке дверных блоков. Выполняется первый этап работ по устройству лифтов. В первом цикле также выполняются первые этапы санитарно-технических и электромонтажных работ.
Работы второго цикла завершаются выполнением строительных процессов по устройству кровли — пароизоляции, укладке утеплителей, устройству оснований и кровельного покрытия.
В третьем цикле основными работами являются отделочные, которые включают штукатурные, малярные, плиточные, устройство покрытий полов, столярные, оклейка поверхностей обоями и др.
Весь комплекс отделочных работ в многоэтажных зданиях со сборными конструкциями обычно начинают после возведения стен здания и устройства кровли. При этом отделку выполняют посекционно, начиная с верхнего этажа и перемещаясь на нижний.
Ведущей работой цикла являются малярные, которые выполняются на захватках чаще всего в два этапа: первый — подготовка всех поверхностей под окраску (оклейку обоями) и окраска по¬толков, второй — «чистая» окраска поверхностей масля¬ной и водоэмульсионной краской или оклейка обоями.
Штукатурные работы производят в такой последовательности: в санузлах и кухнях, а затем в комнатах, других помещениях квартиры и лестничной клетках, что позволяет в короткий срок передать участки с наиболее узким фронтом работ под следующие работы (санузлы, кухни).
Плиточные работы выполняются совместно со штукатурными. По окончании штукатурных работ в санузлах стены и полы облицовывают плиткой. После облицовки стен в кухне плиточники переходят к настилке керамических полов на лестничной площадке.
